Деятельность

Текущие и реализованные проекты Develius Estate

Деятельность девелоперского холдинга Develius Estate сосредоточена в двух основных направлениях: комплексное развитие территорий и малоэтажная застройка. При этом группа Develius Estate развивает собственные средства массовой информации, интернет проекты, решает задачи в сфере брендинга.

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

«Романовский Парк»

Первым крупным и по истине выдающимся проектом Develius Estate стал коттеджный поселок бизнес-класса «Романовский Парк». Этот проект является сегодня визитной карточкой Группы.

Название поселка в первую очередь обращает внимание на его архитектурную концепцию, которую большинство покупателей называют в качестве одного из главных критериев повлиявшего на их выбор.

Основу архитектурного замысла «Романовского Парка» составляют два направления садово-паркового искусства - английский пейзажный и французский регулярный стили.

«Усадьба Романово»

Коттеджный поселок «Усадьба Романово» расположен на величественном холме в окружении соснового леса первой категории относящегося к Государственному лесному фонду.

Уникальный природный ландшафт составляет основу великолепия поселка.

Перепады высот в сочетании с изгибами окружающих «Усадьбу Романово» рек придают этому месту неповторимый облик.

Коттеджный поселок «Усадьба Романово» является перспективным проектом девелоперской компании Develius Estate.

Коттеджный поселок на 120 домовладений (перспективный проект)

Площадка под застройку поселка расположена на берегу великолепного каскада прудов, на берегу одного из которых находится действующая часовня, относящаяся к Тульской епархии Русской Православной Церкви. Территория поселка окружена лесными массивами первой категории, относящимися к Государственному лесному фонду. Внутри жилой застройки также присутствуют лесные деревья. Коттеджный поселок рассчитывается на 120 домовладений, обеспеченных центральными инженерными коммуникациями и социально-бытовой инфраструктурой.

Коттеджный поселок на 400 домовладений (перспективный проект)

Территория отведенная под строительство коттеджного поселка расположена в шаговой доступности от реки Оки, в непосредственной близости от Государственного мемориального историко-художественного и природного музея-заповедника В.Д.Поленова. Поселок окружен лесными массивами первой категории, относящимися к Государственному лесному фонду. Породный состав лесов — ель, сосна. Коттеджный поселок рассчитывается на 400 домовладений, обеспеченных центральными инженерными коммуникациями и социально-бытовой инфраструктурой.

СТРОИТЕЛЬСТВО  

Девелоперская группа Develius Estate активно развивает собственное строительное подразделение - компанию «Русские усадебные традиции», специализирующуюся на проектировании и возведении качественных индивидуальных жилых домов. 

Имея большой профессиональный опыт в сфере индивидуального малоэтажного жилищного строительства компания «Русские усадебные традиции» обеспечивает высокое качество строительной продукции, как на уровне проектных конструкторских решений, так и в их исполнении. При этом важным конкурентным преимуществом компании является сохранение приемлемого уровня цен, что делает качественные технологии доступными широкому кругу клиентов.

Профессиональная команда «Русских усадебных традиций» от руководителей и инженеров до прорабов, мастеров и непосредственных исполнителей имеет большой опыт в обеспечении высокого качества проектных и строительных работ.

Компания «Русские усадебные традиции» является застройщиком коттеджных поселков «Романовский Парк», «Усадьба Романово» и других загородных проектов холдинга Develius Estate.

ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО 

Компанией «Русские усадебные традиции» разработана коллекция индивидуальных жилых домов в различных архитектурных стилях и широким предложением применяемых материалов и технологий, и ведется строительство как на территории возводимых холдингом Develius Estate загородных проектах, так и за их пределами.  

ИНФРАСТРУКТУРНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

Общественный центр

В 2014 году девелоперская группа Develius Estate завершила строительство Общественного центра на территории коттеджного поселка «Романовский Парк», предназначенного для отдыха жителей посёлка. 

Здание Общественного центра уникально, оно имеет выразительную архитектуру, выполненную в стилистике сельской дворянской усадьбы, органично вписавшуюся в современную жилую застройку «Романовского Парка».

На территории, прилегающей к построенному Общественному центру, был разбит пейзажный парк с аллеей, скамейками, уличным освещением и малыми архитектурными формами. Всё вместе это образовало в центре «Романовского Парка» дворцово-парковый ансамбль, в центре которого обустроен фонтан. Вокруг скульптурной композиции фонтана установлены скамейки. Действует ночная декоративная подсветка парка и фасадное освещение здания Общественного центра. 

Административное здание

Девелоперская группа Develius Estate построила на территории «Романовского Парка» одноэтажное административное здание, в котором разместился офис эксплуатирующей организации «Русские коммунальные системы», осуществляющей обслуживание инженерной и социально-бытовой инфраструктуры «Романовского Парка» и предоставляющей жителям поселка услуги на землях общего пользования. 

Административное здание стало частью архитектурного комплекса «Романовского Парка» и расположилось при въезде на территорию жилой застройки. Вблизи здания организованы две автомобильные парковки.

Минимаркет

В настоящее время девелоперская группа Develius Estate ведет на территории «Романовского Парка» строительство здания минимаркета, который будет реализован в стилистике сельской дворянской усадьбы подобно уже построенному в этом же поселке Общественному центру. 

Территория, прилегающая к строящемуся зданию минимаркета, будет благоустроена. Перед зданием минимаркета группа Develius Estate запроектировала парк.

Дом у ручья

Строительная компания «Русские усадебные традиции» подготовила рабочую документацию по проекту «Дом у ручья» - одного из корпусов гостиничного комплекса, расположенного в Талдомском районе Московской области, и в конце 2012 года завершила строительно-монтажные работы. 

Заказчиком проектирования и строительства «Дома у ручья» стала Группа компаний «МОРТОН», ведущий российский застройщик, специализирующийся на возведении крупномасштабных жилых микрорайонов в Москве и ближайшем Подмосковье, полностью обеспеченных социальной инфраструктурой для комфортной жизни, обучения и отдыха. 

Здание, построенное компанией «Русские усадебные традиции» по проекту «Дом у ручья», выполнен из клееного бруса. Особенности конструкции, связанные со специфическими требованиями Заказчика, потребовали применения клееных элементов длиной свыше 12 метров. 

Cпортивный зал

Строительная компания «Русские усадебные традиции» подготовила рабочую документацию по проекту спортивного зала и в 2014 году завершила строительно-монтажные работы. Спортивный зал был построен на территории Московской области. 

Заказчиком проектирования и строительства спортивного зала стала Группа компаний «МОРТОН», ведущий российский застройщик.

Здание спортивного зала, построенное компанией «Русские усадебные традиции» выполнен из клееного бруса.

Детский город

Девелоперская группа Develius Estate разработала для ведущего российского застройщика Группы компаний «МОРТОН» рабочую документацию на строительство уникального детского игрового комплекса. 

Площадь застройки детского игрового комплекса составляет 3600 кв.м. 

Конструкции двух двенадцатиметровых башен, играющих роль архитектурных доминант всего сооружения, довольно сложны в технической части. Множество узлов, расположенных с четким ритмом и в строго заданном порядке, диагональные балки, переплетающиеся между собой и похожие на спирали, обвязывающие периметр каждой башни, вертикальные двенадцатиметровые стойки из клееного бруса, создают величественную конструкцию в стиле конструктивизма. Кроме того, архитектурный ансамбль включает в себя и второстепенные элементы: переходы, маленькие башни и горку. 

Спортивная инфраструктура

В рамках реализации проектов по развитию загородных территорий девелоперская группа Develius Estate уделяет внимание возведению спортивной инфраструктуры. 

На сегодняшний день группой Develius Estate построено несколько спортивных объектов на территории коттеджного поселка «Романовский Парк». В частности, введены в эксплуатацию: футбольное поле, волейбольное поле, поля для минифутбола, спортивная площадка. 

Кроме возведения спортивных объектов группа Develius Estate осуществляет их обслуживание,  организацию игр. На 2015 год запланировано создание нескольких спортивных клубов для проведения командных игр по футболу, мини футболу, волейболу. 

Ландшафтно-рекреационный комплекс

В Заокском районе, на территории непосредственно прилегающей к жилой застройке коттеджного поселка «Романовский Парк», группа Develius Estate построила уникальный ландшафтно-рекреационный комплекс, включающий в себя шесть тематических благоустроенных природных парков и садов: Летний сад, Нижний парк, Каменистый сад, Ботанический сад, Яблоневый сад и Пейзажный парк. 

Извилистые пешеходные дорожки, скульптурные композиции, каменные мосты через протекающие вдоль парков ручьи, беседки, скамейки и декоративные фонари изящно вписаны в сложившийся в этих местах великолепный природный ландшафт. Природа здесь занимает доминирующее положение. 

На территории Летнего сада организована зона барбекю. Вдоль всего Нижнего Парка с севера на юг течет ручей. Петляя и имея извилистую форму, эта небольшая водная артерия во многих местах пересекает пешеходную дорожку, пролегающую вдоль парка. Через ручей возведены семь каменных мостов. Каменистый сад реализован в пейзажном стиле. Тематические парки украшены античными скульптурными композициями.

ПРОМЫШЛЕННЫЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ

Промышленная площадка ОАО РТП «Заокское»

Промышленная площадка ОАО РТП «Заокское» является крупным проектом холдинга Develius Estate в сфере промышленного девелопмента, реализованного в формате «браунфилд», то есть созданного на основе ранее существующего предприятия - Открытого акционерного общества по ремонтно-техническому обеспечению предприятий «Заокское» (ОАО РТП «Заокское»), в отношении производственных мощностей и инженерной инфраструктуры которого была проведена реконструкция. 

Территория ОАО РТП «Заокское» управляется специализированной управляющей компанией - ООО «Русские коммунальные системы», входящей в состав девелоперского холдинга Develius Estate. 

Промышленная площадка ОАО РТП «Заокское» представляет собой комплекс объектов недвижимого имущества, состоящий из земельного участка, с расположенными на нем производственными, административными и складскими зданиями, обеспеченными инженерной и транспортной инфраструктурой, и обладающий необходимым правовым режимом для осуществления производственной деятельности.

В настоящее время резиденты, ведущие свою деятельность на территории Промышленной площадки ОАО РТП «Заокское», осуществляют производство различных изделий из металла: элементы художественной ковки, мангалы, урны, заборы, ворота, ограждения, теплицы, сварные конструкции, навесы. Кроме того, здесь можно заказать проведение сварочных работ, выполнить заказ, связанный с использованием вальцепрокатного станка. 

На территории Промышленной площадки ОАО РТП «Заокское» организована крупнейшая в Заокском районе металлобаза, где представлен широкий спектр металлопроката. Осуществляется нарезка в размер и доставка.

МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ЗАКАЗ

Внедрение европейского опыта отопления и горячего водоснабжения

Строительная компания «Русские усадебные традиции» приняла участие в качестве подрядчика в реализации пилотного проекта по внедрению европейского опыта отопления и горячего водоснабжения в многоквартирных домах на территории муниципального образования Заокский район.  

Проект реализовывался Администрацией Заокского района в рамках подготовки к зимнему отопительному сезону.  Европейский опыт децентрализации отопления позволит жителям самостоятельно контролировать, сколько расходовать тепла и соответственно средств, и, что немаловажно, когда начинать и заканчивать отопительный сезон.

Переход на индивидуальное отопление поможет экономить деньги жителей и районного бюджета. Кроме того, жители всегда будут обеспечены горячей водой. Теперь средства районного бюджета не будут тратиться на ежегодное содержание и ремонт неэффективно работающей котельной.

ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ

Электроэнергетика

Сетевая компания «Русские коммунальные системы», входящая в структуру девелоперского холдинга Develius Estate, реализовала ряд проектов в сфере электроэнергетики, направленных на обеспечение электроснабжения жителей коттеджных поселков «Романовский Парк» и «Усадьба Романово». 

В частности, «Русские коммунальные системы» реализовали проект по модернизации оборудования на подстанции «Яковлево», построили воздушные и подземные кабельные высоковольтные линии электропередачи, ввели в эксплуатацию комплектную трансформаторную подстанцию, проложили подземные кабельные низковольтные распределительные линии электропередачи, обеспечив жителей «Романовского Парка» электроэнергией. 

В «Усадьбе Романово» компания «Русские коммунальные системы» выполнила проект по подведению к территории жилой застройки высоковольтной линии электропередачи. 

Газоснабжение

Газотранспортная компания «РЕГИОНТРАНСГАЗ», входящая в состав девелоперской группы Develius Estate, реализовала проект по газификации коттеджного поселка «Романовский Парк», в рамках которого были построены газопроводы высокого, среднего и низкого давления, введены в эксплуатацию три газораспределительные подстанции. 

В настоящее время компания «РЕГИОНТРАНСГАЗ» занимается реализацией проекта по газификации коттеджного поселка «Усадьба Романово» и деревни Костино Заокского района Тульсткой области. 

Водоснабжение

Компания «Русские коммунальные системы» реализовала проект по водоснабжению жителей коттеджного поселка «Романовский Парк», в рамках которого были построены подземные распределительные сети водоснабжения и введен в эксплуатацию собственный водозаборный узел, расположенный на территории поселка. 

«Русские коммунальные системы» получили лицензию на добычу подземных вод и осуществляют поставку воды жителям «Романовского Парка». 

ТЕЛЕКОММУНИКАЦИИ 

В 2013 году компания «Русские коммунальные системы», входящая в состав девелоперской группы Develius Estate, реализовала совместно с ОАО «Ростелеком» проект по подведению к «Романовскому Парку» оптоволоконной линии. Бесплатный доступ в Интернет для жителей посёлка появился в административном здании, на парковках и в парке около Общественного центра.

СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО

Экоферма

Для обеспечения жителей своих загородных посёлков экологически чистыми продуктами девелоперский холдинг Develius Estate запустил экологическую ферму по разведению в небольших количествах кур, гусей, индюков и цесарок. Кроме того, на ферме выращивается на продажу картофель.  

Те, кто попробовал продукты из этого хозяйства уже оценили их великолепное качество. Реализация продукции, произведенной на экоферме, осуществляется пока в очень ограниченном количестве, но в перспективе следующих лет – расширение птичника, возможное появление на ферме овец и, самое главное, удержание марки экологически чистого сельхозпроизводства. Увеличение количества продукции будет происходить постепенно и вдумчиво, что позволит никак не уронить качества.   

СРЕДСТВА МАССОВОЙ ИНФОРМАЦИИ

Заокские вести

Заокские вести – региональное электронное периодическое издание, посвященное актуальным проблемам общественной, политической, экономической и культурной жизни муниципального образования Заокский район и Тульской области.

Заокские вести издаются с апреля 2010 года.

Сайт электронного периодического издания Заокские вести: www.zaokskie-vesti.ru

ИНТЕРНЕТ ПРОЕКТЫ

Строительная-База.рф

Строительная-База.рф является Интернет-сайтом одной из крупнейших торговых площадок в Заокском районе, запущенной группой Develius Estate в 2016 году, и расположенной по адресу: поселок Заокский, Нечаевское шоссе, дом 4. Здесь представлены строительные материалы по самым низким ценам в южном Подмосковье.

Сайт строительной базы: www.Строительная-База.рф

Вся недвижимость

Портал о недвижимости ALLREALTY.ru («Вся недвижимость») является перспективным проектом группы Develius Estate. Портал «Вся недвижимость» зарегистрирован в качестве рекламного электронного периодического издания. Запуск проекта запланирован на 2013 год.

Сайт Заокского района

Сайт муниципального образования Заокский район www.заокский-район.рф является перспективным проектом группы Develius Estate.

БРЕНДИНГ

Заокский район

Осенью 2012 года группа Develius Estate приступила к реализации проекта в сфере брендинга территории. Был разработан логотип и фирменный стиль Заокского района и в настоящее время ведутся работы по запуску специализированного районного сайта, цель которого заключается в привлечении внимания к Заокскому району как туристическому центру, территории с благоприятным инвестиционным климатом для ведения бизнеса, места с комфортными экологичными условиями проживания. 

Специализированный сайт Заокского района, разрабатываемый в настоящее время специалистами группы Develius Estate позволит местным предпринимателям, в первую очередь заокчанам, улучшить продажи своих товаров и услуг за счет представления их на районном сайте с подробной базой данных и эффективной поисковой системой. Кроме того, предполагается размещать на сайте полезную социальную информацию. 

КУЛЬТУРА И ОБРАЗОВАНИЕ

Детский клуб

В 2014 году группа Develius Estate открыла на территории коттеджного посёлка «Романовский Парк» детский клуб, в рамках которого в здании администрации посёлка проводятся интегрированные занятия с детьми различных возрастных групп.  

Образовательные программы детского клуба постепенно расширяются. Большинство занятий проводится одновременно двумя преподавателями и охватывает музыкальное и творческое направления.

В помещении, в котором проводятся занятия, установлено музыкальное оборудование, синтезатор и всё необходимое для творчества.

Организованы индивидуальные занятия по вокалу и обучению игре на клавишном инструменте.    

Музей Усадьба Романово

Решение о создании Музея Усадьбы Романово было принято девелоперской группой Develius Estate после проведенных в 2008 году научных археологических исследований на территории отведенной под строительство поселка «Усадьба Романово», в результате которых на склоне надпойменной террасы и правом берегу реки Скнига были выявлены три исторических поселения, датированные серединой первого тысячелетия н.э., 14-17 и 16-18 веками соответственно.

При проектировании поселка «Усадьба Романово» группой Develius Estate в соответствии с Федеральным законом РФ No73-ФЗ от 25 июня 2002 года «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ» был разработан раздел об обеспечении сохранности выявленных объектов культурного наследия.

В 2010 году группой Develius Estate было принято решение о выделении на территории поселка «Усадьба Романово» участка для воссоздания при поддержке благотворительного фонда «Русское наследие» выявленных исторических поселений и образования музея.

Часовня

В 2014 году девелоперской группой Develius Estate были проведены работы по реставрации действующей православной часовни в честь иконы Божией Матери «Споручница грешных».

Часовня расположена на границе с северо-западной частью коттеджного посёлка «Романовский Парк» на живописном берегу каскада прудов в окружении лесных деревьев.

Православная часовня относится к Тульской епархии Русской Православной Церкви. В часовне регулярно проводятся церковные службы, возглавляемые священниками Тульской епархии. 

Церковные службы в часовне проводятся по субботам (начало в 18-00).